Łączą nas nieruchomości - firma skupująca nieruchomości
☎️/📧 Skontaktuj się z nami!

☎️/📧 Skontaktuj się z nami!

+48 727 434 404

kontakt@lacza-nas-nieruchomosci.pl

Być może wiele osób zastanawia się, czy można sprzedać udział w nieruchomości? Otóż tak! Jest to transakcja jak najbardziej zgodna z prawem. Ale dowiedz się więcej o tym, jak można przeprowadzić taki proces, by było legalnie i komfortowo.

 

Jak zdobywa się udziały w nieruchomości?

Najczęściej jest tak, że udziały w nieruchomości się dziedziczy. Odziedziczone udziały w nieruchomości to część własności nieruchomości, którą dziedziczy się po zmarłym właścicielu nieruchomości. Jeśli nieruchomość była własnością wspólną, to dziedziczenie udziałów może dotyczyć tylko części nieruchomości. Dziedziczenie udziałów w nieruchomości reguluje kodeks cywilny. Dziedziczenie udziałów jest zwykle związane z dziedziczeniem całości nieruchomości, co oznacza, że dziedziczy się całość lub tylko część udziałów nieruchomości. Dziedziczenie udziałów w nieruchomości może wiązać się z obowiązkiem zapłaty podatku od spadku, który jest pobierany przez urząd skarbowy. Właściciele udziałów w nieruchomościach muszą również pamiętać o swoich obowiązkach związanych z utrzymaniem i administracją nieruchomości.

 

Czy można sprzedać udział w nieruchomości?

Jak najbardziej można sprzedawać udziały! Zgodnie z art. 1051 Kc. każdy udziałowiec ma prawo zbycia spadku. Niezależnie od tego, jaki ułamek nieruchomości się posiada – można  go sprzedać. Jeśli chcesz pozbyć się kłopotów, zachęcamy do skorzystania z usługi: skup nieruchomości ze spadku. Pomożemy w legalnej sprzedaży udziału w nieruchomości. Wbrew pozorom taki spadek nie jest spełnieniem marzeń – wiążę się to z koniecznością dogadania się wśród współwłaścicieli co do np. remontów i innych decyzji odnośnie do budynku. Jeśli współwłaściciele są zgodni – wspaniale, wszystko pójdzie jak z płatka. Jeśli jednak są jakieś konflikty, to spadek może stać się przekleństwem, nie zaś błogosławieństwem. Rozporządzanie majątkiem wspólnym nie jest proste, ponieważ wymaga zgody wielu osób. Warto w takim wypadku skorzystać ze skupu udziałów.

jak sprzedać udziały w nieruchomości

 

Inną sytuacją, gdy w grę wchodzi podział udziałów w nieruchomościach, jest sytuacja rozwodzącego się małżeństwa. Udziały w nieruchomości małżeństwa mogą być różnie uregulowane w zależności od kraju i prawa, które obowiązuje. W wielu krajach, na przykład w Polsce, małżeństwo ma formę tzw. ustawowej wspólności majątkowej, co oznacza, że w zasadzie wszystkie majątkowe składniki, które małżonkowie nabyli w czasie trwania małżeństwa, stanowią wspólny majątek obojga małżonków. Jeśli małżeństwo posiada nieruchomość i udziały w niej, to zwykle oboje małżonkowie są jej właścicielami. Mogą mieć różne proporcje udziałów w nieruchomości, np. jeden małżonek może posiadać 60% udziałów, a drugi 40%. Warto zwrócić uwagę, że w przypadku rozwodu lub separacji, udziały w nieruchomości mogą być poddane podziałowi. W takim przypadku małżonkowie mogą zawrzeć umowę dotyczącą podziału majątku, w tym udziałów w nieruchomości, lub mogą wystąpić do sądu o podział majątku. W sytuacji, gdy małżonkowie mają różne zdania co do dalszego losu nieruchomości, warto uniknąć kolejnego punktu spornego i skorzystać z usługi Łączą Nas Nieruchomości.

 

Jak sprzedać udziały w nieruchomości?

Najprostszą drogą do sprzedaży udziałów jest skorzystanie z naszych usług – jesteśmy zainteresowani nawet ułamkową nieruchomością, która na wolnym rynku nie będzie biła rekordów popularności.

 

Jak sprzedać udziały w nieruchomości i czy można to zrobić bez zgody drugiego właściciela?

Jak najbardziej można sprzedać swoje udziały bez zgody! Warto zgłosić się jednak do specjalisty, który będzie wiedział, jak poprowadzić tę sprawę, tak by potoczyła się zgodnie z planem. Zapraszamy do skontaktowania się z naszymi ekspertami od prawa nieruchomościowego, którzy chętnie doradzą i wybiorą optymalne postępowanie dostosowane do indywidualnych potrzeb klienta. Odwiedź naszą stronę: skup nieruchomości po rozwodzie i zostaw do siebie kontakt razem z krótkim opisem sprawy, dzięki czemu będziemy wiedzieli, z czym musisz się mierzyć! Pomożemy w każdej sprawie – z chęcią poznamy każdy niuans Twojego problemu.