Sprzedaż nieruchomości jest szybkim i łatwym sposobem na zdobycie aktywów – niektórzy jednak nie są pewni, jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym i czy takie zobowiązania nie zablokują możliwości sprzedażowych. Podpowiadamy!
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem – poradnik
Inflacja przygniata każdego i naprawdę wiele osób boryka się z trudnościami finansowymi. Niektórzy posiadają mieszkania, które zakupili na kredyt w czasach „prosperity”. To szybkie i skuteczne załatwienie sprawy – rosnące raty kredytu przestaną być problemem, a mało tego – nagle pojawia się gotówka, która do tej pory uwięziona była w murach mieszkania. Jak sprzedać mieszkanie z hipoteką?
Otóż – jak najbardziej! Jeśli chodzi o kwestie formalne, jak również kwestie prawne sprzedaży mieszkania z kredytem jest jak najbardziej możliwa i stosunkowo prosta do zrealizowania. To kredytobiorca jest właścicielem mieszkania i on ma pełne prawo dysponować swoim majątkiem. Potwierdza to zapis w Księdze Wieczystej. Podpowiadamy jak sprzedać mieszkanie z kredytem!
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym?
Owszem, kredytobiorca widnieje w Księdze Wieczystej, jednocześnie w innym miejscu widnieje bank, który jest wierzycielem hipotecznym. Dla niego mieszkanie to zabezpieczenie kredytu, dlatego też musi wiedzieć o planowanej transakcji – mało tego! Musi wyrazić na nią zgodę. Zgodę musi wyrazić również kupujący mieszkanie, ponieważ musi wiedzieć, jakie zobowiązania ciążą na konkretnym mieszkaniu i musi wyrazić zgodę na to, że bierze je niejako na siebie. Gdy już wszystkie strony transakcji zostały poinformowane o stanie prawnym mieszkania, to odpowiedź na pytanie: jak sprzedać mieszkanie z hipoteką – nie jest trudna! Reszta odbywa się tak samo, jak każda inna transakcja. Odbywa się ona u notariusza, gdzie podpisywana jest umowa i własność zostaje przeniesiona na kupującego. Jednocześnie przy obciążeniu hipotecznym należy zwrócić uwagę na to, by dokonać rozliczenia z bankiem.
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem – krok po kroku
Mało kto nastawia się na to, że tuż po zakupie mieszkania na kredyt – od razu chce się go pozbyć. Pytania, jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym pojawiają się dopiero w trudnej sytuacji. Życie pisze różne scenariusze, z których nie każdy kończy się pozytywnie, jednak sprzedaż mieszkania może! Są jasne i klarowne zasady transakcji, których należy dopełnić, by móc zdobyć wolne środki, które można przeznaczyć na coś innego. Wiele osób niestety, przy stale rosnących stopach procentowych, czuje, że może nie podołać kolejnej racie kredytu – często jedynym wyjściem jest sprzedaż mieszkania. Często raty kredytu podskoczyły o 100 procent,a to w połączeniu z dwucyfrową inflacją staje się finansowym wyzwaniem. Mało tego! Co z podwyżkami prądu, gazu, jak poradzić sobie z tym, że wszystko drożeje, nic nie tanieje, a pensje niejednokrotnie stoją w miejscu, a tak naprawdę spadają. Jak sprzedać mieszkanie z hipoteką, tak by utrzymać się na powierzchni?
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem? A co z bankiem?
Wątpliwości związane ze sprzedażą mieszkania wiążą się z tym, że w Księdze Wieczystej widnieje bank, jednak nie ma to wpływu na to, czy można sprzedać daną nieruchomość ani też na to, jaką nieruchomość ma wartość. Kredyty hipoteczne są popularnym sposobem usamodzielniania się przez ludzi młodych, którzy nie chcą mieszkać z rodzicami i nikogo nie dziwi nieruchomość obciążona hipoteką.
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym i kupić nowe: podsumowanie
Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym wiążę się z większą ilością formalności – to fakt, jednak nie są to trudne ani zawiłe kruczki. Niestety większość kupujących nie chce mieszkań z długami, co jest zupełnie normalne i standardowe – nikt nie chce brać na swoje barki potencjalnych problemów prawnych, dlatego też sprzedaż nieruchomości z kredytem może być trudna. Z tego względu warto skorzystać z usług profesjonalistów – nasza firma Łączą Nas Nieruchomości kupuje mieszkania z kredytem, z problemami prawnymi bądź zadłużone i pomaga osobom w trudnych sytuacjach finansowych wyciągnąć pieniądze z nieruchomości. W naszej ofercie jest między innymi usługa: skup nieruchomości Kraków, która pozwala na szybką i sprawną sprzedaż nieruchomości niezależnie od jej stanu prawnego. Pomożemy z kredytem hipotecznym, jak również zadbamy, by wszystkie formalności zostały dopełnione. Wspieramy sprzedających w zbieraniu dokumentacji.
A co jeśli ktoś wcale nie jest w trudnej sytuacji? Może jest to jedynie kwestia potrzeby zmiany mieszkania na inne – bardziej dostosowane do potrzeb kredytobiorców? Też jest taka możliwość! Często ludzkie potrzeby na przestrzeni życia zmieniają się i ewoluują, a kredyt hipoteczny przywiązuje nas do jednego mieszkania na lata. Zdarza się, że zakupione mieszkanie na kredyt przestaje spełniać swoją rolę. Dlatego też niektórzy chcą zamienić swoje mieszkanie na inne – lepsze, większe, bądź mniejsze, w innym mieście bądź zupełnie różniące się od dotychczasowego. Polskie prawo jednak mówi jasno, że nim ktoś weźmie kolejny kredyt hipoteczny, musi spłacić dotychczasowy – nie jest to takie proste. Kredyty hipoteczne osiągają sumy horrendalne, tym samym spłacanie go stanowi wyzwanie nawet dla ponadprzeciętnie zarabiających osób. Większość banków nie przewiduje w ogóle takiej sytuacji, by ktoś wziął kolejny kredyt na kolejne mieszkanie, nie zapłaciwszy poprzedniego. Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym i kupić nowe? Najłatwiej skorzystać z usług profesjonalnej firmy, która szybko i sprawnie odkupi mieszkanie razem z kredytem, a sprzedający będzie mógł cieszyć się gotówką ze sprzedaży.
Zapraszamy do sprawdzenia oferty: sprzedaż nieruchomości z kredytem Kraków