Chcesz sprzedać dom z lokatorem i zastanawiasz się, jak przeprowadzić tę transakcję zgodnie z prawem? Podpowiadamy!
Skup domów z lokatorami Kraków
Po pierwsze, jeśli w domu znajduje się lokator, to trzeba mieć na uwadze, że istnieją określone przepisy dotyczące wynajmu i dzierżawy. Po drugie, warto zastanowić się nad tym, jakie są koszty i korzyści wynikające ze sprzedaży domu z lokatorem. Z jednej strony, taka transakcja może przynieść pewne korzyści finansowe, ale z drugiej strony, może też wprowadzić pewne komplikacje i ograniczenia, np. jeśli lokator ma umowę najmu na dłuższy czas, to nowy właściciel będzie musiał przestrzegać warunków tej umowy.
Wielu kupujących nie będzie chciało kupić domu, w którym ktoś już mieszka. Kto by się dziwił, zwykle jeśli ktoś szuka domu do kupienia to albo sam chce tam zamieszkać, wówczas lokator jest tylko przeszkodą w zamieszkaniu w nieruchomości. Inną opcją jest sytuacja gdy chce wynająć dom na swoich zasadach, a nie trzymać się umowy, której nie zawarł. Tym samym inwestorzy niechętnie patrzą na domy, w których ktoś już mieszka, co nie oznacza, że nie da się sprzedać takiego domu. Da się! Rozwiązaniem jest: skup domów z lokatorem Kraków.
Firmy kupujące domu z lokatorami Kraków
Inwestycje w nieruchomości uważa się za jedne z najlepszych sposobów ulokowania pieniędzy. Domu, nawet jeśli nie chcemy w nich mieszkać, to można je wynająć i w ten sposób na nich zarabiać. Niezależnie od planów życiowych – jest to sytuacja, w której zawsze wygrywamy. Jeśli jednak plany potoczyły się zupełnie inaczej i chcesz sprzedać nieruchomość z podpisaną umową na wynajem, to sytuacja się trochę komplikuje, wówczas wsparciem może być: skup domów z lokatorami Kraków. Taka firma, bez obaw o nieuregulowany stan prawny, dokona zakupu takiego domu. Oprócz mieszkań z lokatorami firmy takie jak Łączą Nas Nieruchomości są zainteresowane również zakupem
- zadłużonych nieruchomości
- zadłużonych mieszkań
- Skup nieruchomości z komornikiem Kraków
- nieruchomości z kredytem
- nieruchomości z hipoteką
- nieruchomości ze spadku
- nieruchomości po rozwodzie
- nieruchomości z dożywociem
Skup domów z lokatorami Kraków – przepisy
O sprzedaży nieruchomości mówi art. 678 § 1 kc wprowadzają zasadę, że w razie zbycia nieruchomości wynajętej, jej nabywca wstępuje z mocy prawa w stosunek najmu na miejsce zbywcy. Oznacza to, że kupujący dom musi szanować umowę najmu. Przepisy te zostały wprowadzone dla ochrony najemców. Wielu klientów indywidualnych, którzy mogliby zakupić nieruchomość z lokatorami, przeprowadzając analizę rentowności inwestycji, podejmuje decyzję, że nie opłaca im się taka transakcja.
Nawet jeśli sprzedający mocno obniży cenę, to nie zawsze znajdzie się ktoś zainteresowany na wolnym rynku. Czy warto obniżać cenę jeszcze mocniej, czy może lepiej wejść we współpracę ze skupem nieruchomości, który przeprowadzi uczciwą sprzedaż? Skup domów z lokatorem Kraków Łączą Nas Nieruchomości rzetelnie wycenić nieruchomość bez sztucznego obniżania ceny poniżej wartości rynkowej i chętnie odkupi dom razem z lokatorem zarówno tym zameldowanym jak i tym przebywającym w domu tylko na podstawie umowy najmu.
Firmy kupujące domu z lokatorami w Krakowie
Wielu będzie się bało kupić dom, w którym ktoś jest zameldowany. Często zameldowany lokator jest uczciwy i proces wynajmu przebiega bez zarzutu. Lokator dba o dom, płaci na czas a pieniądze się zgadzają. Gorzej jeśli zameldowany lokator nie płaci i wynajem przez niego domu nie jest z korzyścią dla obu stron. Wówczas najprostsza droga jest skorzystać z usług takich jak: skup domów z lokatorami Kraków.
Chętnie i bez lęku firmy takie jak Łączą Nas Nieruchomości przejmą problem w postaci nieuczciwego lokatora, który być może demoluje dom, nie płaci czynszu bądź sprawia inne problemy, które mogą odstraszyć niejednego kupca. Mało kto będzie zainteresowany długim i kosztownym procesem eksmisji z domu osoby niepłacącej bądź też trudnej w obejściu. Prawo w tym wypadku stoi mocno po stronie lokatorów, co wpływa na niechęć kupujących na zakup nieruchomości z lokatorami.
Zapraszamy do skorzystania z oferty: skup domów z lokatorami Kraków
Sprawdź również: Skup nieruchomości Kraków