Wiemy, jak trudne i pracochłonne jest sprzedawanie nieruchomości zwłaszcza z nie do końca przejrzystą sytuacją prawną. Dlatego też oferujemy usługę, która pozwala na szybką sprzedaż mieszkań i innych nieruchomości za gotówkę! Szybko i bezproblemowo – tuż po podpisaniu umowy przekazujemy pieniądze. Co to oznacza dla osoby sprzedającej? Przede wszystkim czas – może cieszyć się pieniędzmi od razu, nie musi czekać, aż osoba kupująca dostanie kredyt. Nie jesteśmy zależni od banków – mamy pieniądze i chcemy kupować mieszkania! Dysponujemy stosownymi środkami, które są wystarczające na zakup nieruchomości i sfinalizować zakup nawet w kilka dni roboczych. W lacza-nas-nieruchomosci.pl skupujemy również nieruchomości z lokatorami. Dowiedz się więcej o naszej usłudze: skup nieruchomości z lokatorami Kraków.
Skup nieruchomości z lokatorami Kraków – z czym się wiążą?
„Nieruchomość z lokatorami” to sytuacja, w której nieruchomość (np. mieszkanie, dom) jest wynajmowana przez właściciela, a na niej przebywają i mieszkają lokatorzy.
Właściciel takiej nieruchomości jest zobowiązany do zapewnienia odpowiedniego standardu mieszkania dla lokatorów, np. utrzymania odpowiedniej temperatury w pomieszczeniach, naprawy ewentualnych usterek i zapewnienia bezpieczeństwa. Z drugiej strony, lokatorzy są zobowiązani do przestrzegania regulaminu nieruchomości oraz do regularnego płacenia czynszu i opłat za media.
Właściciel nieruchomości może decydować o wysokości czynszu, a także o sposobie wynajmowania mieszkania – może to być najem długoterminowy lub krótkoterminowy (np. poprzez platformy wynajmu krótkoterminowego, takie jak Airbnb). W przypadku najmu długoterminowego zazwyczaj podpisuje się umowę najmu, która określa prawa i obowiązki zarówno właściciela, jak i lokatorów. Właściciel nieruchomości z lokatorami może zarabiać na czynszach, ale musi też pamiętać o obowiązkach związanych z utrzymaniem nieruchomości w dobrym stanie i zapewnieniem bezpieczeństwa dla lokatorów. Sprzedaż takiej nieruchomości wiąże się z wieloma problemami. Podstawowym problemem jest zwykle to, że kupujący bardzo boją się zainwestować w nieruchomości z lokatorami – nic dziwnego! Prawo lokatorskie jest bardzo restrykcyjne i nakłada wiele obowiązków na tak zwanych landlordów. Jednak my nie boimy się nieruchomości, w których ktoś mieszka i jesteśmy chętni do zakupu! Wiemy, że wiele osób może chcieć wykorzystać sytuację tego, że danej nieruchomości mieszkają lokatorzy i obniżyć cenę, jednak my wiemy, że na dobrą sprawę, lokatorzy nie obniżają wartości nieruchomości sensu stricto, dlatego też oferujemy uczciwą cenę zgodną z sytuacją na rynku. Sytuacja jest bardziej skomplikowana, jeśli lokator jest uciążliwy i “niechciany”, wówczas można go np. eksmitować, albo zostawić sprawę nam! Eksmisja jest procesem długotrwałym i wymaga wielu lat sądowych batalii. Warto pamiętać, że procesy cywilne nie są za darmo, więc warto się zastanowić, czy chcemy latami dochodzić swoich praw na drodze sprawiedliwości, czy może zaopiekować się problemem, oddając problem wyspecjalizowanej firmie, która chętnie skupi nieruchomość z lokatorem w Krakowie. Jeśli polubowne metody załatwienia sprawy “niechcianego lokatora” nie są skuteczne, wtedy warto zastanowić się nad skorzystaniem z naszej usługi: skup nieruchomości z lokatorem Kraków.
Skup nieruchomości z lokatorami Kraków – skontaktuj się z nami!
W naszej firmie pracują specjaliści, którzy z chęcią przyjrzą się sprawie i pomogą w załatwieniu formalności. Sporządza dokumentację wraz ze zdjęciami oraz zadbają, by cały proces sprzedaży był zgodny z literą prawa. Nasza usługa: skup nieruchomości z lokatorem Kraków – jak sama nazwa wskazuje, zlokalizowana jest w Krakowie, jednak niezależnie od miejsca Twojego pobytu – pomożemy! Mamy specjalistów w całej Polsce i będziemy więcej niż chętni, by Ci pomóc. Skupujemy rozmaite nieruchomości z komplikacjami prawnymi, więc niezależnie od Twojej sytuacji – pomożemy! Mało tego, jest bardzo prawdopodobne, że w historii naszej działalności mieliśmy do czynienia z jakąś sytuacją prawną i wyszliśmy z niej zwycięsko! Dlatego też jako eksperci w swojej dziedzinie pomożemy na każdym etapie sprzedaży i będziemy towarzyszyć przy całej koniecznej papierologii, tak by każdy sprzedający czuł się bezpiecznie. Zachęcamy do kontaktu przy pomocy formularza lub telefonicznie – skontaktujemy się w najbliższym możliwym czasie i będziemy chcieli usłyszeć historię nieruchomości, tak by najlepiej dopasować swoje działania do konkretnej sytuacji.
Firmy kupujące nieruchomości z lokatorami Kraków
Na pewno wiele osób zastanawia się, czy w ogóle sprzedaż nieruchomości z lokatorem w Krakowie jest legalna. Gdyby było inaczej, nie oferowalibyśmy naszej usługi – firmy kupujące nieruchomości z lokatorami Kraków (i poza Krakowem) działają w pełni legalnie. Odpowiadając na pytanie: tak, sprzedaż mieszkania z lokatorem w Krakowie jest legalna i w pełni możliwa z punktu widzenia prawnego. Jednakże istnieją określone zasady związane z tym procesem, które należy przestrzegać.
Zgodnie z polskim prawem, właściciel mieszkania może sprzedać nieruchomość wraz z umową najmu, jeżeli umowa najmu nie zawiera klauzuli wyłączającej możliwość przeniesienia praw z umowy na nabywcę. W takiej sytuacji nowy właściciel staje się nowym wynajmującym i przejmuje wszystkie zobowiązania i prawa, które wynikają z umowy najmu. Ważne jest, aby przestrzegać praw lokatora w takim przypadku i informować go o planowanej sprzedaży nieruchomości. Właściciel jest zobowiązany powiadomić lokatora o chęci sprzedaży mieszkania na piśmie i określić w nim termin wypowiedzenia umowy najmu, który nie może być krótszy niż trzy miesiące.
Skup nieruchomości z lokatorami Kraków
Nic dziwnego, że kupujący nie chcą kupować mieszkań z lokatorami. W końcu nawet jeśli docelowo chcą wynajmować zakupione mieszkanie, to wolą samodzielnie wybrać osobę, która wynajmie od nich ich własność. Dlatego też nasza usługa jest tak wyjątkowa – zapraszamy do kontaktu!
Sprawdź również: Skup nieruchomości Kraków